Construtora & Incorporadora
AF Incorporadora
Fundada
—
Empreendimentos
4
Região
Litoral SC
A AF Incorporadora tem 2 empreendimentos publicados na Praia Brava neste portal — 1 em obras, 1 entregue. Os valores de entrada partem de R$ 7.950.000,00 e chegam a R$ 9.800.000,00. Abaixo estão a ficha de cada projeto, a leitura do portfólio e as seleções do bairro em que a incorporadora aparece.
Na Praia Brava, a AF Incorporadora está presente com 4 empreendimentos: Aura Living Home Aura, Brava Villi, In Exclusive Home e Tirreno Residenziale, com unidades de 168 a 505 m² de área privativa e valores a partir de R$ 6.300.000,00. Os dados de cada projeto — plantas, fase de obra, previsão de entrega e tabela de valores — estão na página de cada empreendimento e podem ser solicitados diretamente ao nosso especialista pelo WhatsApp.
O ticket médio de entrada dos empreendimentos da AF Incorporadora publicados neste portal é de R$ 8.875.000,00, acima da mediana do bairro, que está em R$ 3.190.000,00. Isso coloca a incorporadora na 12ª posição entre as 32 construtoras com valores divulgados na Praia Brava, ordenadas por ticket médio.
Participação no estoque monitorado: 2 de 68 empreendimentos, o equivalente a 2.9% do que o portal acompanha no bairro.
| Empreendimento | Entrada | Área mín. | Suítes | Fase | Entrega |
|---|---|---|---|---|---|
| Tirreno Residenziale | R$ 9.800.000,00 | 219 m² | 4 | Pronto | 2025 |
| Brava Villi | R$ 7.950.000,00 | 172 m² | 3 | Em Obras | 2027 |
A distribuição por fase é: 1 em obras, 1 entregue.
As entregas previstas se concentram em 2025, 2027.
Como há 1 empreendimento já entregue no bairro, é possível fazer a verificação mais útil antes de comprar: visitar a obra pronta e observar o acabamento das áreas comuns depois de alguns anos de exposição à maresia.
As menores plantas dos empreendimentos da AF Incorporadora partem de 172 m² e chegam a 219 m² como metragem inicial entre os projetos. A mediana dessas metragens fica acima a mediana do bairro, de 102 m². A maior tipologia divulgada chega a 4 suítes. O número de vagas vai até 4 nas unidades maiores.
Entre os empreendimentos com endereço confirmado, a distância média até a faixa de areia da Praia Brava é de 0,6 km, com o mais próximo a 0,4 km da orla, Distância medida em linha reta a partir das coordenadas validadas de cada projeto; o percurso a pé costuma ser maior que esse valor.
| Empreendimento | Incorporadora | Entrada | Fase |
|---|---|---|---|
| Brava Concetto Residencial | Clarus | R$ 8.900.000,00 | Lançamento |
| Ed. Splendore | Grupo Pavoni | R$ 8.000.000,00 | Em Obras |
| Vero Praia Brava | Max Realiza | R$ 7.470.000,00 | Em Obras |
| Scenarium Brava Norte | FG Empreendimentos | R$ 10.677.000,00 | Pré-Lançamento |
A comparação por faixa de preço ajuda, mas não substitui a comparação por metro quadrado da unidade equivalente — valores de entrada se referem sempre à menor planta disponível de cada empreendimento.
Os projetos da AF Incorporadora aparecem nestas seleções da Praia Brava: empreendimentos em obras na Praia Brava, apartamentos prontos para morar na Praia Brava, imóveis perto da praia na Praia Brava, apartamentos de 3 suítes na Praia Brava, apartamentos de 4 suítes na Praia Brava, imóveis de alto padrão na Praia Brava.
O portfólio da AF Incorporadora na Praia Brava se distribui entre 1 em obra em andamento, 1 em entregue. Ter projetos em estágios diferentes costuma significar caixa mais previsível para a incorporadora e mais opções de fluxo de pagamento para quem compra.
Os valores de entrada ficam acima da mediana da Praia Brava (R$ 3.190.000,00), o que posiciona a AF Incorporadora numa faixa bem definida do bairro em vez de espalhar o portfólio por vários públicos.
As entregas previstas se espalham entre 2025 e 2027, permitindo comparar o cumprimento de prazo da AF Incorporadora ao longo de mais de um ciclo.
As metragens iniciais vão de 172 m² a 219 m², faixa que define o público que cada projeto atende.
Leia também: AF Incorporadora na Praia Brava — empreendimentos, preços e análise.
