Posicionamento
Onde a Catavento Incorporadora se posiciona na Praia Brava
O ticket médio de entrada dos empreendimentos da Catavento Incorporadora publicados neste portal é de R$ 10.942.110,00, acima da mediana do bairro, que está em R$ 3.190.000,00. Isso coloca a incorporadora na 7ª posição entre as 32 construtoras com valores divulgados na Praia Brava, ordenadas por ticket médio.
Participação no estoque monitorado: 1 de 68 empreendimentos, o equivalente a 1.5% do que o portal acompanha no bairro.
Portfólio
O portfólio da Catavento Incorporadora projeto a projeto
| Empreendimento | Entrada | Área mín. | Suítes | Fase | Entrega |
|---|
| Marbella | R$ 10.942.110,00 | 163 m² | 3 | Pré-Lançamento | — |
Cronograma
O que o cronograma revela
A distribuição por fase é: 1 em pré-lançamento.
Não há, entre os projetos publicados, empreendimento da incorporadora já entregue na Praia Brava. Nesse caso a verificação se desloca para obras entregues em outras praças e para o Registro de Incorporação averbado na matrícula do terreno.
Produto
Perfil das plantas da Catavento Incorporadora
As menores plantas dos empreendimentos da Catavento Incorporadora partem de 163 m² e chegam a 163 m² como metragem inicial entre os projetos. A mediana dessas metragens fica acima a mediana do bairro, de 102 m². A maior tipologia divulgada chega a 3 suítes. O número de vagas vai até 2 nas unidades maiores.
Localização
Localização dos projetos da Catavento Incorporadora
Entre os empreendimentos com endereço confirmado, a distância média até a faixa de areia da Praia Brava é de 1,0 km. Distância medida em linha reta a partir das coordenadas validadas de cada projeto; o percurso a pé costuma ser maior que esse valor.
Comparação
Empreendimentos de outras incorporadoras na mesma faixa
A comparação por faixa de preço ajuda, mas não substitui a comparação por metro quadrado da unidade equivalente — valores de entrada se referem sempre à menor planta disponível de cada empreendimento.
Leitura do portfólio
O que o portfólio da Catavento Incorporadora mostra
O portfólio da Catavento Incorporadora na Praia Brava se distribui entre 1 em pré-lançamento. Ter projetos em estágios diferentes costuma significar caixa mais previsível para a incorporadora e mais opções de fluxo de pagamento para quem compra.
Os valores de entrada ficam acima da mediana da Praia Brava (R$ 3.190.000,00), o que posiciona a Catavento Incorporadora numa faixa bem definida do bairro em vez de espalhar o portfólio por vários públicos.
