Posicionamento
Onde a Raymundi Construções se posiciona na Praia Brava
O ticket médio de entrada dos empreendimentos da Raymundi Construções publicados neste portal é de R$ 1.533.129,00, abaixo da mediana do bairro, que está em R$ 3.190.000,00. Isso coloca a incorporadora na 28ª posição entre as 32 construtoras com valores divulgados na Praia Brava, ordenadas por ticket médio.
Participação no estoque monitorado: 3 de 68 empreendimentos, o equivalente a 4.4% do que o portal acompanha no bairro.
Portfólio
O portfólio da Raymundi Construções projeto a projeto
Cronograma
O que o cronograma revela
A distribuição por fase é: 1 em pré-lançamento, 1 em obras, 1 entregue.
As entregas previstas se concentram em 2028, 2030.
Como há 1 empreendimento já entregue no bairro, é possível fazer a verificação mais útil antes de comprar: visitar a obra pronta e observar o acabamento das áreas comuns depois de alguns anos de exposição à maresia.
Produto
Perfil das plantas da Raymundi Construções
As menores plantas dos empreendimentos da Raymundi Construções partem de 68 m² e chegam a 90 m² como metragem inicial entre os projetos. A mediana dessas metragens fica abaixo a mediana do bairro, de 102 m². A maior tipologia divulgada chega a 4 suítes. O número de vagas vai até 2 nas unidades maiores.
Localização
Localização dos projetos da Raymundi Construções
Entre os empreendimentos com endereço confirmado, a distância média até a faixa de areia da Praia Brava é de 0,8 km, com o mais próximo a 0,1 km da orla, Distância medida em linha reta a partir das coordenadas validadas de cada projeto; o percurso a pé costuma ser maior que esse valor.
Comparação
Empreendimentos de outras incorporadoras na mesma faixa
A comparação por faixa de preço ajuda, mas não substitui a comparação por metro quadrado da unidade equivalente — valores de entrada se referem sempre à menor planta disponível de cada empreendimento.
Leitura do portfólio
O que o portfólio da Raymundi Construções mostra
O portfólio da Raymundi Construções na Praia Brava se distribui entre 1 em pré-lançamento, 1 em obra em andamento, 1 em entregue. Ter projetos em estágios diferentes costuma significar caixa mais previsível para a incorporadora e mais opções de fluxo de pagamento para quem compra.
A amplitude de preço dentro do próprio portfólio é grande: de R$ 1,000,000,00 a R$ 2,499,387,00, uma diferença de 2,5x. A incorporadora atua em faixas distintas do mercado, e comparar seus projetos entre si exige olhar metragem e localização antes do preço.
As entregas previstas se espalham entre 2028 e 2030, permitindo comparar o cumprimento de prazo da Raymundi Construções ao longo de mais de um ciclo.
As metragens iniciais vão de 68 m² a 90 m², faixa que define o público que cada projeto atende.
