Posicionamento
Onde a CN Empreendimentos se posiciona na Praia Brava
O ticket médio de entrada dos empreendimentos da CN Empreendimentos publicados neste portal é de R$ 1.635.000,00, abaixo da mediana do bairro, que está em R$ 3.190.000,00. Isso coloca a incorporadora na 27ª posição entre as 32 construtoras com valores divulgados na Praia Brava, ordenadas por ticket médio.
Participação no estoque monitorado: 3 de 68 empreendimentos, o equivalente a 4.4% do que o portal acompanha no bairro.
Portfólio
O portfólio da CN Empreendimentos projeto a projeto
Cronograma
O que o cronograma revela
A distribuição por fase é: 2 em obras, 1 em pré-lançamento.
As entregas previstas se concentram em 2026, 2027.
Não há, entre os projetos publicados, empreendimento da incorporadora já entregue na Praia Brava. Nesse caso a verificação se desloca para obras entregues em outras praças e para o Registro de Incorporação averbado na matrícula do terreno.
Produto
Perfil das plantas da CN Empreendimentos
As menores plantas dos empreendimentos da CN Empreendimentos partem de 53 m² e chegam a 93 m² como metragem inicial entre os projetos. A mediana dessas metragens fica abaixo a mediana do bairro, de 102 m². A maior tipologia divulgada chega a 4 suítes. O número de vagas vai até 3 nas unidades maiores.
Localização
Localização dos projetos da CN Empreendimentos
Entre os empreendimentos com endereço confirmado, a distância média até a faixa de areia da Praia Brava é de 1,2 km, com o mais próximo a 1,0 km da orla, Distância medida em linha reta a partir das coordenadas validadas de cada projeto; o percurso a pé costuma ser maior que esse valor.
Comparação
Empreendimentos de outras incorporadoras na mesma faixa
A comparação por faixa de preço ajuda, mas não substitui a comparação por metro quadrado da unidade equivalente — valores de entrada se referem sempre à menor planta disponível de cada empreendimento.
Leitura do portfólio
O que o portfólio da CN Empreendimentos mostra
O portfólio da CN Empreendimentos na Praia Brava se distribui entre 2 em obra em andamento, 1 em pré-lançamento. Ter projetos em estágios diferentes costuma significar caixa mais previsível para a incorporadora e mais opções de fluxo de pagamento para quem compra.
Os valores de entrada ficam abaixo da mediana da Praia Brava (R$ 3.190.000,00), o que posiciona a CN Empreendimentos numa faixa bem definida do bairro em vez de espalhar o portfólio por vários públicos.
As entregas previstas se espalham entre 2026 e 2027, permitindo comparar o cumprimento de prazo da CN Empreendimentos ao longo de mais de um ciclo.
As metragens iniciais vão de 53 m² a 93 m², faixa que define o público que cada projeto atende.
