Preço do Metro Quadrado na Praia Brava: o Que os Dados Mostram
O metro quadrado é a métrica que permite comparar empreendimentos de tamanhos diferentes. Neste levantamento usamos os 51 empreendimentos da Praia Brava com valor de entrada divulgado neste portal, dividindo o valor de entrada pela menor metragem publicada de cada um.
A mediana e o que ela esconde
A mediana de R$ 31.785,71/m² descreve o miolo do mercado, mas a dispersão é enorme: do mais acessível ao mais caro há uma diferença de mais de 19 vezes. Isso acontece porque a Praia Brava abriga, no mesmo bairro, desde compactos voltados a locação de temporada até coberturas frente-mar de metragem única.
Por que comparar por m² e não por preço cheio
Dois empreendimentos com o mesmo valor de entrada podem ter plantas muito diferentes. Um apartamento de R$ 3.190.000,00 pode ser uma unidade compacta em edifício premium ou uma planta ampla em produto intermediário — o valor por m² separa os dois casos antes da visita.
Os mais acessíveis por valor de entrada
- Iconic Praia Brava — a partir de R$ 760.856,00 · Alumbra
- Manu Bay Residence — a partir de R$ 800.000,00 · Macon Empreendimentos
- Soul Brava Club — a partir de R$ 838.000,00 · Cecpas
- North Brava — a partir de R$ 915.000,00 · Cecpas Construtora
- Costa Rica Residence — a partir de R$ 980.000,00 · Macon Empreendimentos
O que não entra nessa conta
O valor por m² calculado aqui usa a menor metragem divulgada de cada empreendimento — é um indicador de entrada, não o preço final da unidade que você vai comprar. Andar, posição solar, vista, vagas e mobília alteram significativamente o valor real. Peça a tabela atualizada antes de decidir.
Veja também as seleções por valor até R$ 3 milhões e de alto padrão.
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio do m² na Praia Brava?
A mediana apurada neste portal é de R$ 31.785,71 por m², considerando 51 empreendimentos com valor de entrada divulgado e a menor metragem publicada de cada um.
Qual o empreendimento mais acessível da Praia Brava?
Entre os monitorados com preço divulgado, o valor de entrada mais baixo é de R$ 760.856,00. A lista completa fica em Todos os Lançamentos, com filtro por faixa de preço.
Esses valores incluem mobília e decoração?
Não necessariamente. Parte dos empreendimentos da Praia Brava é entregue mobiliada ou semimobiliada, o que altera o valor por m². Confirme o que está incluso na tabela de cada empreendimento.